Impressie na renovatie Het pand
Lage Kant 196 is een unieke vrijstaande locatie: het pand staat tussen de eiken aan de rand van Brabantpark en je waant je er volledig in het groen. Het eigen buitenterrein ligt op het zuiden en voelt als een oase van rust. Tegelijk zit je midden in de stad: met de fiets sta je binnen tien minuten op de Grote Markt in Breda.
Het pand is in 1976 gebouwd als kantoor met laboratorium. Daar heeft het veel ramen, zichtbare balken en een stevige constructie aan overgehouden. De hoofdverdieping heeft in het midden een klein atrium met plafonds van vier meter hoog, waardoor het licht tot diep in het gebouw komt.
We bouwen het pand samen met de huurder af, zodat het precies past bij wat de huurder nodig heeft. Indeling, afwerking en voorzieningen liggen daarom nog niet vast. Het pand leent zich voor kinderopvang, zorginstellingen en maatschappelijke functies, maar ook voor kantoor, praktijk of atelier, of een combinatie daarvan.
- Oppervlakte
- ca. 530 m² over twee lagen
- Buitenterrein
- ca. 165 m² eigen terrein, op het zuiden
- Bouwjaar
- 1976
- Geschikt voor
- Kinderopvang, zorg, maatschappelijk, kantoor, praktijk, atelier
- Afbouw
- In overleg met de huurder
- Huurprijs
- Op aanvraag
- Beschikbaar
- In overleg
Wat we gaan doen
De structurele basis van het pand is erg goed: een stevig casco uit 1976 met een vrije, bijna vierkante plattegrond op beide lagen. Door de ramen aan alle vier de zijden, de glaswand op de hoek en het atrium in het midden is er nu al veel daglicht binnen.
Buiten komen er nieuwe kozijnen met HR++ glas en wordt het terrein opgeknapt. Een nieuwe gevelafwerking, zoals op de impressies, is optioneel en bepalen we in overleg met de huurder. Binnen gaan we het pand volledig verbouwen: de indeling, de afwerking en de installaties stemmen we samen met de huurder af.
Zo staat het er nu bij
Foto's zoals het er nu uitziet, vóór de opknapbeurt.
Indeling
De plattegronden tonen de huidige indeling. Omdat we het pand van binnen geheel gaan verbouwen, is er in overleg veel mogelijk: wanden kunnen weg of verplaatst, en de twee lagen kunnen apart of als één geheel gebruikt worden.
Locatie
Lage Kant 196
4817 GL Breda
Brabantpark ligt aan de oostkant van Breda. Het pand staat aan een rustige straat, tussen woningen en gemeentelijk groen. Het centrum is op fietsafstand en de A27 is dichtbij.
Route in Google MapsZiet u iets wat niet klopt?
Een leegstandbeheerder kijkt zo nu en dan bij het pand, maar is er niet altijd. Ziet u tussendoor een open deur, mensen op het terrein, schade of gedumpt afval: laat het even weten, dat kan ook anoniem. Bij acuut gevaar belt u 112.
Interesse of een vraag?
Laat uw gegevens achter via het formulier, dan nemen we contact met u op. Een bezichtiging plannen we in overleg, meestal op korte termijn.